Открытая общественная правовая информационная система

Пользование и распоряжение предметом залога

В соответствии со статьей 338 Гражданского кодекса РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданский кодекс также содержит такие несколько устаревшие положения, как правило, согласно которому предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Также предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

Если предмет залога передан залогодателем на время во владение или в пользование третьему лицу, то такой залог все равно считается оставленным у залогодателя.

Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя залог сохраняется и переходит к приобретателю заложенного имущества за исключением случаев, когда заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. При этом залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Прекращение залога в случае возмездного приобретения заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, было введено в закон относительно недавно.

До этого нередкими были случаи, когда то или иное имущество, узнать о залоге которого было невозможно, продавалось, причем несколько раз, а потом на него обращалось взыскание. Последний покупатель был вынужден требовать возмещения от предыдущего владельца этого имущества, то в свою очередь от более раннего и так далее по цепочке. Все это приводило к тому, что кто-то терял уплаченные деньги, столкнувшись с несостоятельным должником.

Однако после внесения изменений в Гражданский кодекс РФ, вступивших в силу 01.07.2014 г., такая практика прекратилась.

Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.

Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные для отчуждения заложенного имущества.

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

Вопросы пользователей

Чтобы задать вопрос, зарегистрируйтесь
Заём под залог имущества
Друга попросил его хороший знакомый взять для него ипотеку на себя. Платить, сказал, что будет. При этом, оставляет коттедж в залог в банк и перепишет коттедж на него. Что делать?
Сестра взяла займ на некоторую сумму под залог квартиры. В квартире помимо нее прописан малолетний ребенок. Возможно ли переоформление документов на займодателя без выписки ребенка? Законно ли это? И если уже переоформили квартиру на займодателя. Как быть, чтобы аннулировать сделку?
Логин
Пароль
Забыли пароль?

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту