Открытая общественная правовая информационная система

Установлены ли особенности предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства прав на недвижимое имущество?


389

Установлены ли особенности предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства прав на недвижимое имущество?

Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на приобретение арендуемого ими государственного и муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ).

Федеральный закон № 159-ФЗ, регламентирующий порядок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права на приобретение в собственность арендуемого государственного и муниципального имущества, вступил в силу с 5 августа 2008 года.

Названный закон распространяется лишь на аренду недвижимого имущества субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Федеральное недвижимое имущество не входит в предмет регулирования закона.

Федеральным законом № 159-ФЗ установлен ряд условий, необходимых для реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Во-первых, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства имущество должно находиться по состоянию на 01.07.2015 в их временном владении или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет.

Во-вторых, должна отсутствовать задолженность по арендной плате за такое имущество.

В-третьих, арендуемое имущество не должно быть включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Кроме того, сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не должны быть исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Стоимость выкупаемого имущества определятся на основании отчета независимого оценщика. При этом оплата стоимости имущества может производиться субъектом малого и среднего предпринимательства в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

материал предоставлен

прокуратурой Омской области

Логин
Пароль
Забыли пароль?

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту