Открытая общественная правовая информационная система

Дачные кооперативы

Граждане, обладающие дачными земельными участками — т.е. участками, предоставленными гражданину или приобретенными им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) могут объединятся в дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства . Оно может принимать три формы:

– дачного некоммерческого товарищества,

– дачного потребительского кооператива,

– дачного некоммерческого партнерства.

Дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:

– осуществлять действия для достижения необходимых целей, предусмотренных уставом такого объединения;

– отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

– привлекать заемные средства;

– заключать договоры;

– выступать истцом и ответчиком в суде;

– обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

– осуществлять иные правомочия.

Его членами могут граждане России старше 18 лет, имеющие земельные участки в границах объединения. Каждому члену товарищества (партнерства) в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Принимает и исключает членов только общее собрание. Новенький вносит в товарищество вступительный взнос — деньги на оформления документов на своё вступление.

Член дачного товарищества (партнерства) имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

В свою очередь член дачного некоммерческого объединения обязан:

1) содержать земельного участка и нести ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях и общих собраниях членов такого товарищества (партнерства), выполнять решения общего собрания;

10) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Члены товарищества (партнерства) избирают среди себя председателя, правление и ревизионную комиссию.

Организация и застройка территории дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Вопросы пользователей

Чтобы задать вопрос, зарегистрируйтесь
У мужа есть дачный участок в кооперативе.Мы за него не платили 3 года и соответственно не садили 2 года. В прошлом году наш участок был переписан на соседей по участку. Имел ли право кооператив так сделать?
Имеет право "Огородничество" продать дачу, без осведомления владельца?
У меня в собственности находится дача. налог за землю я плачу, а дачное общество требует, чтоб я платил еще за воду, которой я не пользуюсь, законно ли это? Я сказал, что платить не буду и они хотят подавать в суд. Что посоветуете?
Членские взносы платим в полном объеме за 2014-2016гг. Вчера председатель кооператива объявил, что помимо членских взносов, мы обязаны уплатить еще и какие-то ПАЕВЫЕ взносы для новых членов кооператива. Если не заплатим, грозит отключить электроэнергию. Законно ли это?
Приватизация дачного участка
Дачное некоммерческое партнёрство
Показать больше вопросов
Логин
Пароль
Забыли пароль?

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту