Открытая общественная правовая информационная система

Садоводческие кооперативы

Граждане, обладающие садовыми земельными участками — т.е. участками, предоставленными гражданину или приобретенными им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) могут объединятся в садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства хозяйства. Оно может принимать три формы:

– садоводческого некоммерческого товарищества,

– садоводческого потребительского кооператива,

– садоводческого некоммерческого партнерства.

Садоводческое некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Садоводческое некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:

– осуществлять действия для достижения необходимых целей, предусмотренных уставом такого объединения;

– отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

– привлекать заемные средства;

– заключать договоры;

– выступать истцом и ответчиком в суде;

– обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

– осуществлять иные правомочия.

Его членами могут граждане России старше 18 лет, имеющие земельные участки в границах объединения. Каждому члену товарищества (партнерства) в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Принимает и исключает членов только общее собрание. Новенький вносит в товарищество вступительный взнос — деньги на оформления документов на своё вступление.

Член садоводческого товарищества (партнерства) имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Член садоводческого некоммерческого объединения обязан:

1) содержать земельного участка и нести ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Члены товарищества (партнерства) избирают среди себя председателя, правление и ревизионную комиссию.

Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Вопросы пользователей

Чтобы задать вопрос, зарегистрируйтесь
Второе чтение в госдуме о изменении в ФЗ "О садоводческих и неком.объединений граждан", который предлагает поправки в закон N66-ФЗ от 16.04.1998)
Выделяет ли государство деньги на садовые товарищества?
В последнее время председатель требует, что бы мы за свой счёт ремонтировали садоводческих дорогу. Правомерно ли это?
Как получить приходно-расходную смету садоводческого товарищества?
Садовые дела. Штатные и внештатные работники
У мужа есть участок садоводческом товариществе(есть членская книжка). В прошлом году этот участок был переписан на соседей по дачному участку,так как нам сказали, что мы не платили
Показать больше вопросов
Логин
Пароль
Забыли пароль?

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту