Открытая общественная правовая информационная система

Народный вопрос №4426

Евгения Валерьевна Соломина Новосибирск, Новосибирская область

Родители продают квартиру, потенциальный покупатель оставил залог 50т.р. , квартиру сняли с продажи ( примерно на 2 месяца ) , пока ждали окончательного решения покупателей . В итоге они подали иск в суд , хотят вернуть так называемый залог . Возможно ли это ?

Родители продают квартиру, потенциальный покупатель оставил залог 50т.р. , квартиру сняли с продажи ( примерно на 2 месяца ) , пока ждали окончательного решения покупателей . В итоге они подали иск в суд , хотят вернуть так называемый залог . Возможно ли это ? Была составлена расписка , в которой нет слова -аванс или задаток -написано Сумма в размере 50 т.р.

Ответы экспертов

Уважаемая Евгения Валерьевна.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения вышеуказанного правила о письменной форме задатка, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 Гражданского кодекса РФ) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Логин
Пароль
Забыли пароль?

Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите на сайт:

Напишите благодарность эксперту